Neubaugebiete in Birkenfeld

"BAUGEBIET HAESGESWIESEN"

Schöner wohnen in Birkenfeld

Nördlich unserer Kreisstadt wurde in enger Kooperation mit der Kreissparkasse Birkenfeld unser Baugebiet „Haesgeswiesen" mit insgesamt über 230 attraktiven Baugrundstücken konzipiert. Die Abschnitte I bis III mit insgesamt rd. 125 Bauplätzen sind vollständig erschlossen und komplett verkauft. Nahezu alle Grundstücke sind zwischenzeitlich bebaut.

Gerne hätten wir daher schon in 2020 mit der Erschließung des IV. Bauabschnitts mit weiteren 41 Parzellen begonnen, aber die Umlegung etlicher kleiner Parzellen im Eigentum von Erbengemeinschaften, diese wiederum mit zum Teil vielen, teils schon vor Jahrzehnten verstorbenen Teileigentümern, verzögerte den Flächenankauf.

Gleichzeitig meldeten sich immer mehr Bauwillige, die in diesem schön gelegenen Baugebiet ihre Träume vom Eigenheim verwirklichen wollten. Daher wurden noch vor dem Start der Erschließungsmaßnahme weitere 13 Baugrundstücke in den Bauabschnitt IV aufgenommen. Damit stehen zum Verkaufsstart nun 52 Parzellen (2 Parzellen sind in der Bebauungsplan-Änderung) zur Verfügung.

Die Tiefbauarbeiten, die nach der genannten Verzögerung im Frühjahr 2022 begonnen hatten, sind für einen ersten Teilbereich so weit fortgeschritten, dass eine Bebauung vielleicht schon im Herbst dieses Jahres starten kann.

Dies bedeutet auch, dass der Verkauf der genannten 52 Parzellen an die vorgemerkten Interessenten bald beginnt. Die Zahl der Vormerkungen übersteigt allerdings – auch nach einer aktuell vorgenommenen Umfrage – die zur Verfügung stehenden Bauplätze im Abschnitt IV deutlich. Letztlich, so glauben wir, wird es aber noch einige wenige freie Baugrundstücke, die voraussichtlich ab Frühjahr 2023 bebaut werden können, geben. Obwohl derzeit quasi alles teurer wird, liegt der Verkaufspreis je qm knapp unter den schon vor mehr als einem Jahr genannten Preis von knapp unter 90,-- Euro.

Auch sind bereits jetzt die meisten der ehemals landwirtschaftlich genutzten Flächen in den künftigen Bauabschnitten V und auch VI erworben, mit einigen wenigen Alteigentümer stehen wir im Gespräch. Somit sind die Stadt, die Kreissparkasse und die Erschließungsgesellschaft WVE GmbH zuversichtlich, schon bald die ersten

Vormerkungen für den folgenden Bauabschnitt V

annehmen zu können. Die Nachfrage nach Baugrundstücken liegt in Birkenfeld noch immer deutlich über dem regionalen Durchschnitt, dies trotz zuletzt stark gestiegener Baukosten und Hypothekenzinsen.

Wir freuen uns, dass unsere kleine Kreisstadt für viele Menschen ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen ist. Wir tun alles, um dem Wunsch der Familien nach einem bezahlbaren Baugrundstück nachzukommen.

Für alle Fragen steht die Immobilienabteilung der Kreissparkasse Birkenfeld immer gerne zur Verfügung. Hier können Sie alle Details zum Kauf bzw. zu einer Vormerkung besprechen.

Mit Ihrem Engagement unterstützt und entlastet die Kreissparkasse Birkenfeld unsere Stadt bei der Bauland-Gewinnung und Erschließung. Die Kreissparkasse Birkenfeld ist als unser Erschließungspartner gerne bereit, Sie mit sehr günstigen Finanzierungskonditionen, hoher Fachkompetenz und Kenntnis der örtlichen Gegebenheiten eng zu begleiten.

Ansprechpartner:

Kreissparkasse Birkenfeld – Immobilienabteilung

06781 601 5620

Anmerkung:

Alternative Grundstücke, also außerhalb des Baugebietes Haesgeswiesen, werden von der Stadt Birkenfeld derzeit nicht angeboten. Vielleicht kann die Immobilien-Abteilung der Kreissparkasse mit Alternativen helfen.

Bei der nachfolgenden Darstellung handelt es sich lediglich um einen Planungsentwurf. Es können sich hinsichtlich der Lage und Größe der Grundstücke und der Straßenführung noch Änderungen ergeben.

Hier finden Sie die Bebauungspläne der Stadt Birkenfeld / Baugebiet Haesgesiesen – 5. Änderung: